엄궁 더샵 리오몬트체크하는 시간을 가져봐요

포스코이앤씨가 시공을 맡아 1군 건설사 대단지라는 점에서 가파른 언덕입지와 주변인프라 시설도 부족하지만 최근 부산에 공급되는 신축아파트 분양가 3. 견본주택 : 부산시 서구 동대신동 1가 181​주변입지시세분석. ​분양가59타입 412,390,000~ 456,970,000원72타입 498,850,000~ 553,320,000원84타입 535,930,000~ 599,880,000원​전매제한 6개월​더샵 리오몬트 청약일정.

홍보관

일부 고층 세대에서는 승학산 조망과 낙동강 조망이 가능할 것으로 보여 조망에 대한 프리미엄은 더욱 상승될 것으로 보이며 일부 세대를 제외한 판상형과 남향 위주의 배치로 개방감이 좋으며 알파룸, 팬트리 등 실용성 높은 설계로 공간의 활용성을 적용한 설계, 편리한 주거 생활 환경을 반영한 커뮤니티, 다채로운 조경 등 일상생활에 즐거움을 더할 아파트 조성이 기대되고 있습니다. 81억 원이며 평당 평균 일반가는 약 1760만으로 확장비를 포함할 경우 약 1819만으로 확인되며 59타입 약 4. ​​교통입지분석도보5분거리에 26년 개통 예정인 사항 하단 엄궁선이 계획되어 있어 27년 6월 경 입주 예정 전에 개통될 예정에 있어 입주민들은 더욱 편리한 교통환경을 누릴 수 있을 것으로 예상되며 역세권 입지로 자리매김하게 되면서입지 가치 상승은 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.

엄궁 더샵 리오몬트도 해당 매물지의 위치는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지입니다. 더샵 리오몬트는 주거환경에 많은 신경을 썼기 때문에 이러한 요소들이 장점으로 와닿는 곳입니다. 그러하여 해당 매물의 입지나 인프라, 가치, 분양정보 등에 대해서 소개해드리려고 합니다.

​특히나 최고의 교육을 제공하는 종로엠스쿨과 입주자 분들에게만 제공되는 교육특화단지 조성에 대한 협약을 체결하는등 교육특화의 단지를 조성합니다. 주차시설은 근린생활시설 5대를 포함해서 1,672대이며 입주예정시기는 2027년 6월로 예정이 되어 있습니다. 46%이며 건축규모는 지하 ~ 지상 으로 11개동 입니다.

제가 현장을 다녀온 임장 영상을 보고싶다면 아래 영상을 보시면 됩니다. ​서면과 가까운 전포동에 위치하고 있고2천세대가 넘는 대단지!그래서 더욱 더 많은분들이선호하는 그런 곳입니다. ​흰색부분은 조합원이 이미 선택한 동호수이고색깔 있는 동호수가 일반분양 세대입니다.

​봄철 분양 성수기를 맞아 1군 브랜드 업체의 대규모 단지 아파트 분양 일정이 계속해서 진행되고 있는 중에 이번에 사상구 엄궁 3구역 재개발 사업으로 더샵 리오몬트가 본격적인 분양 대전에 참여했습니다. 물론, 입지적인 요인이 있겠지만 단순히 보면 그래도 1,700만 원대의 분양가는 오랜만에 보는 것 같습니다!. 최근 분양한 신규 아파트 중 평균 평당가 17,681,000원으로 가장 저렴한 가격인 것 같습니다.

​그동안 분양이 알게모르게 자꾸 지연되어 이런저런 추측성 얘기들로만 정보를 접했었는데 드디어 정확한 정보를 확인할 수 있게 되었습니다. ​다소 높아보인다고 생각할수도 있으나 최근 부산 중심지역에서는 2000만원을 훌쩍 넘는 분양가로 공급되고 있는점을 감안하면 고분양이라고 하기에 최근 상황이 많이 변화하였습니다. ​더샵 리오몬트로 부산 분들에게는 엄궁3구역 재개발 사업으로 익숙한 단지입니다.

특징

엄궁 더샵 리오몬트 엄궁3구역 분양권 전매공급. 또한 향후 기숙형 중학교와 자율형 공립고 등이 계획되어 있어 교육여건 확충도 이루어질 전망입니다. 본 공동주택은 엄궁동 132번지 일원에 들어서며 건축규모는 지하 에서 지상 에 걸친 11개 동에 총 1,305세대를 배치하고 이중 일반분양으로 866세대를 만나보실 수 있습니다.

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그리고 침실 1에는 샤워부스로 된 화장실과 베란다가연결되어 있어요 ​. 거실 쪽의 욕실에는 욕조가 있고요 침실 1과 연결된 욕실은 샤워부스로 되어있어요 ​​. ​전용면적 72㎡의 침실1도 부부침대를 넣고도널찍한 사이즈로 드레스룸까지 갖춰져있어요 ​.

​초등학교도 인근에 위치하고 있으며 고층 세대에서는 낙동강 조망도 가능합니다. ​전용 59형 기준 4억 중반, 전용 84형 기준 5억 후반대의 금액입니다. ​더샵 리오몬트 분양 상세정보 확인해 보겠습니다.

일반분양은 전용면적 59㎡,72㎡,84㎡타입으로 구성되며866가구가 일반 분양됩니다. 단지 인근에 미용실과 음식점, 편의점과 마트, 스타벅스를 비롯한 프렌차이즈 업체들이 다수 운영중에 있어서 편리한 상권 인프라가 형성되어 있습니다. ​🟩교통환경🟩​선 하단역이 단지 예정지에서 약 2.

금융안내

​전해드릴 소식은 엄궁 더샵 리오몬트 분양가와 모델하우스 정보로 지난 7월 9일 해당지역 1순위 청약접수에서 84A타입은 234세대 모집에 603개의 통장이 접수되어 2. 또한 입주자 만을 위한 종로엠스쿨과 교육특화단지 협약을 체결하여 2년동안 프리미엄 학습관 교육서비스를 무상으로 제공 받게 된답니다. ​엄궁 더샵 리오몬트 모델하우스는 약 3년전 입주한 서구 동대신역 비스타동원 맞은편에 있어 현장과는 다소 떨어져 있는데요, 무엇보다 현장의 위치가 2026년도에 개통 예정인 지하철 사상~하단선 엄궁역 도보 5분거리 초역세권이 된다는 것을 눈여겨 봐야합니다.

총 1,305가구로 구성된 이 단지는 지하 부터 최고 까지 11개 동으로 이루어져 있으며, 전용면적은 39~84㎡입니다. 특히, 더샵의 차별화된 설계는 이 지역에서의 처음 조성된 더샵 브랜드 아파트로서, 부산에서 No. 일반 분양 물량은 전용면적 59㎡, 72㎡, 84㎡의 3가지 유형으로 총 866가구가 포함되어 있습니다.

또 지역마다 특정 건설사가 유독 많은 세대를 공급하는 경우도 있지만 공급을 한 번도 하지 않은 케이스도 많이 볼 수 있는데요. 게다가 낙동강과 승학산, 그리고 다양한 생태공원을 가까이서 누릴 수 있어 자연친화적인 에코라이프가 가능한 입지를 자랑합니다. 단지 가까운 곳에는 부산의 제2청사 서부산 행정복합타운과 사상 드림 스마트시티가 사업을 추진 중에 있어 추후 대규모 개발호재들로 인해 이 지역의 수준과 가치 상승이 기대되는 곳입니다.

​오늘은 더샵 리오몬트 분양가 및 분양정보를 살펴보겠습니다. 물론, 입지적인 요인이 있겠지만 단순히 보면 그래도 1,700만 원대의 분양가는 오랜만에 보는 것 같습니다!. 지난 5월 마지막 날인 31일에 e편한세상 범일 국제금융시티, 양정 롯데캐슬 프론티엘, 동래사적공원 대광 로제비앙이 신규 분양을 시작했으며, 지난주 21일에는 범일 블랑써밋74 가 입주자 모집공고와 함께 분양 일정을 진행하고 있습니다.

엄궁 더샵 리오몬트으로 ​더샵 리오몬트는 엄궁3구역 재개발을 통해 들어서는 아파트로, 부산광역시 사상구 일원에 지하 에서 지상 최고 까지, 11개 동으로 구성된 대단지예요. ​부산에서 새로운 주거지를 찾고 계신다면, 더샵 리오몬트를 고려해보시는 것도 좋을 것 같아요. 이 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 합리적인 분양가입니다.

엄궁 더샵 리오몬트체크하는 시간 가져봐야겠죠?

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다음 주에 공급이 예정된 부산 아파트 분양 소식을 전해드릴게요. 모두가 국민 면적 이하로 편성이 되어 있다는 점이 매우 주목도를 높이고 있답니다. ​그밖에 산책로와 주민 야외 운동시설도 있고, 지상에 차가 없다는 점도 특징으로 보입니다.

엄궁 더샵 리오몬트는 주변 단지의 시세는 확인을 해보면 당 현장 바로 옆 엄궁롯데캐슬리버(2010년, 1852세대) 단지는 15년차 단지로 32평3억4천에 거래 확인되고 사하역 부근에 있는 힐스테이트사하역(2022년, 1314세대) 34평은 약 6억1,200만원이며, 사하역비스타동원( 21년, 513세대) 33평은 약 5억7천만원 확인됩니다. 부산 사상구의 엄궁3구역에 새롭게 조성되는 더샵 리오몬트 아파트 단지의 청약 분양 정보를 알려드립니다. 26년 개통될 사상-하단선 엄궁역이 도보로 약 5분 거리에 위치해 있어, 본단지는 입주전 역세권 단지로 자리매김할 것으로 보입니다.

수요자님들, 가격 부담이 대폭 더 줄어들 것 입니다. 입주 2027년 예정 총 1305가구 11개동지하~지상 최고일반분양세대 866가구분양면적-59㎡ 72㎡84㎡. 낙동강과 승학산을 모두 품고 프리미엄 뷰가 가능한 배산 임수 명당 입지를 엄궁포스코에서 만듭니다.

​타입별 평면도​전용면적 59㎡ 타입과 72㎡ 타입 및84㎡ AB 타입866세대를 일반 분양으로 진행하며​타입별 현관 창고, 펜트리, 알파룸안방 드레스룸 등 다수의 수납공간으로불필요한 공간을 최소화하여주거 공간 활용을 극대화해라이프 스타일에 따른 선택으로실용적이고 효율적인 공간 활용이 가능합니다. ​동궁 초등학교와 엄궁 초등학교 가까워도보로 안전한 통학이 가능하고엄궁 중학교와 구덕 고등학교를 비롯하여단지 인근에기숙형 중학교와 자율형 공립 고등학교 등계획되어 있어서교육 환경을 더욱 우수해질 전망이고​. ​롯데마트, 하나로마트, 이마트, 삼육 부산병원사상 버스터미널, 다수의 관공서 등생활 편의 시설을 비롯하여​엄궁 제 공원, 당리공원 및승학산과 낙동강을 곁에 품은 배산임수 입지로을숙도 생태공원, 삼락 생태공원엄궁 유수지공원 등 근거리에 위치하고 있어쾌적한 자연환경과 함께 힐링 라이프와여유로운 여가 시간을 보낼 수 있는엄궁3구역 더샵 리오몬트 아파트는내일이 기대되는 괜찮은 입지 환경입니다.

교통환경

- 교통환경 -

단지는 총 1305가구 규모로 조성되며 일반분양분은 866가구입니다. 더샵 리오몬트 부산 사상구 아파트 모델하우스 오픈소식. 1순위 자격은 청약통장 가입 후 6개월 이상이며 세대주, 세대원, 부산울산경남 거주자라면 누구나 청약이 가능합니다.

양정롯데캐슬프론티엘(양정3구역) 모델하우스 방문후기 분석. ​모델하우스에 가보지 못해 아쉽지만 신혼 초에 엄궁 주변에서 살았던 경험이 있어서 그 지역에 대해서 어느 정도는 알고 있다. ​ 그런데 이제 실수요자들이 더샵리오몬트가 아니더라도 선택할 수 있는 선택지가 많아졌다.

더샵리오몬트에서 부산역까지는 차로18분 정도 걸린다고 합니다하지만 차가 막히면 좀 더 걸릴 거 같구요어쨌든 이곳의 교통은 엄궁역이 들어오면상당히 좋아질 거라는 이야기만 마치고다음으로!​2. 롯데백화점 부산본점과롯데마트 사상점이 부전역 주변에 있으니차로 약 20분 정도가 걸리네요​그리고 주변에 승학산 낙동강이 있어서어느정도 자연환경과 녹지는전체적으로 개발이 되면 괜찮을 거라는기대감이 있습니다​역시 개발이 끝나고 한번지켜봐야할 필요성이 있네요. 교육일단 초등학교만 보았을 때는동궁초등학교가 가깝습니다그러나! 초등학교가 가까워도이근처가 경사가 좀 심하다는 것이아쉽네요.

더샵리오몬트분양가는 84타입으로 6억이하이기때문에 입지적인 차이가 있지만 지역주민이라면 향후 27년입주기 때문에 3~4년뒤 오를 분양금액을 생각하면 실제 청약대 많을것으로 예상됩니다. 모델하우스는 부산시서구동대신동1가181번지로 동대신비스타동원아파트 대로 맞은편입니다. 더샵리오몬트는 ,,,,5~,10~,이상으로 분양금액이 나뉘며 이상 84A타입에 당첨될경우 분양가는599,880,000 발코니확장비는 19,000,000으로 당첨이후 필요금은 61,888,000입니다 계약시 계약금1000만원 정액제이며 전매제한6개월있습니다.

엄궁 더샵 리오몬트장단점

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타입별 세대는 59㎡ 280세대, 72㎡ 245세대, 84㎡A 311세대, 84㎡B 30세대 이며. 주변 단지의 시세는 확인을 해보면 당 현장 바로 옆 엄궁롯데캐슬리버(2010년, 1852세대) 단지는 15년차 단지로 32평3억4천에 거래 확인되고 사하역 부근에 있는 힐스테이트사하역(2022년, 1314세대) 34평은 약 6억1,200만원이며, 사하역비스타동원( 21년, 513세대) 33평은 약 5억7천만원 확인됩니다. 엄궁3구역의 주택재개발 정비사업에 따라 새롭게 탄생하는 더샵 리오몬트 단지에 대한 관심이 있으시다면, 모델하우스를 방문하여 을 받아보시고 본인의 사정에 맞는 현명한 선택 하시길 바랍니다.

​동궁 초등학교와 엄궁 초등학교가 가까워도보로 안전한 통학은 물론엄궁 중학교와 구덕 고등학교를 비롯하여단지 인근에는기숙형 중학교와 자율형 공립 고등학교가계획되어 있어서교육 환경도 더욱 우수해질 전망이고​롯데마트, 하나로마트, 이마트, 삼육 부산병원사상 버스터미널, 관공서 등생활 편의 시설을 편리하게 이용할 수 있으며​. ​채광과 일조량을 극대화하기 위한전 세대 남향 위주의 단지 배치로 설계되고16. ​지하 부터 지상 최고 , 11개 동 규모에전용면적 59㎡72㎡84㎡중소형 평형부터 국민 평형까지 구성되어총 1,305세대를 공급하는대한민국 프리미엄 브랜드 대단지를 자랑하고그중 866세대를 일반 분양으로 진행하며입주 예정일은 2027년 6월입니다.

단지는 101동 ~ 110동까지 총 10개동으로 이루어져 있으며세대 수는 총 1,305세대입니다. 청약 및 분양 정보를 알려드리는 달 수리입니다​오늘 알려드릴 곳은 부산 엄궁동의 더샵 리오몬트입니다요즘 아파트들은 이름이 너무나도 다양해서 리오몬트가 무엇인지 살펴봤습니다​리오몬트란 스페인어로 강을 뜻하는 리오와 산을 뜻하는 몬트의 합성어로 강과 산이 어우러진 배산임수의 명당 입지를 표현하는 단어라고 합니다​한 마디로 더샵 강산아파트입니다​그렇다면 더샵 리오몬트에 대해서 본격적으로 확인해 보겠습니다. ​​특별공급 주택 공급 세대수와 관련하여 자세한 사항은 아래 표를 참고하시기 바랍니다​​.

더샵 리오몬트 아파트의 공급평형을 보면 ◎59㎥형 280세대 ◎72㎥형 245세대 ◎84㎥ A형 311세대 ◎84㎥ B형 30세대 입니다. ​◎ 입주자모집공고일 ☞ 2024년 6월 28일◎ 특별공급 청약일 ☞ 7월 8일◎ 1순위 일반공급 청약일 ☞ 7월 9일◎ 2순위 일반공급 청약일 ☞ 7월 10일◎ 당첨자 발표일 ☞ 7월 16일◎ 정당계약일 ☞ 7월 29일 ~ 31일​. ​공급금액 같은 경우 ◎59㎥ 타입은 4억 1천 2백대 ~ 4억 5천 6백대 ◎72㎥ 타입은 4억 9천 8백대 ~ 5억 5천 3백대 ◎84㎥ A타입은 5억 3천 7백대 ~5억 9천 9백대 ◎84㎥ B타입은 5억 3천 5백대 ~ 5억 9천 8백대 입니다.

엄궁 더샵 리오몬트이자율 및 조건

먼저, 분양가는 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 책정되었습니다. 교통환경도 우수한데요, 부산 지하철 선과 버스정류장이 인접해 있어 대중교통 이용이 편리하며, 서부산IC와 동서고가도로를 통해 시내외로의 이동이 용이합니다. ​먼저, 단지 내에는 자연친화적인 조경과 산책로가 조성되어 있어 언제든지 편안하게 휴식을 취할 수 있으며, 어린이놀이터, 주민운동시설 등 다양한 야외활동 공간도 마련됩니다.

해당 지역은 서부에 위치한 자치구로 북구와 강서구, 사하구와 함께 낙동강 벨트의 축입니다. 학군 형성지를 중심으로 사교육 시설이 다양하기 때문에 도보권 내에서 이용할 수 있는 여러 학원을 확보하고 있습니다. 퍼블릭존에는 탁구장과 소셜다이닝 파티룸, 키즈룸과 코인세탁실이 있으며 스포츠존에는 스크린골프장과 사우나를 포함한 다양한 운동 공간이 마련됩니다.

어 저기 우리행님이 경매물건 매도하고만복갈비 사줬던 곳 근처인거 같은데?. 제 친구도 엄궁에서 신혼인데~ 평지로 나오고 싶데요~ 얘들 키우기는 좀 힘들다해요~ ​그런가. 저평가로 판단하기에는 요즘 부동산 시장은구축은 외면 받고 있는것 같습니다.

3㎡당 평균분양가는 1,760만원이며,확장비 포함한 3. 더샵 리오몬트의 위치는부산시 사상구 엄궁동 132번지 일원이며,11개동 지하~지상,총1,305세대 규모입니다. ​최근 분양가 인플레이션으로 인해부산시내 분양의 경우3.

단지 주변 걸어서 5분 거리에 사상부터 하단선까지인 엄궁역이 2026년에 개통이 될 예정이기 때문에 역세권 프리미엄으로 뛰어난 교통인프라를 누려볼 수 있을 것입니다. 더샵이라는 브랜드는 이름만 들어도 누구나 알 정도의 브랜드 파워가 높은 곳으로 유명한데 최신 트렌드를 반영하여 지은 멋드러진 건축물과 높은 시공력으로 수준높은 주거환경을 기대할 수 있습니다. 주변을 보시면 동궁초등학교나 엄궁초등학교 그리고 기숙사 중학교 등 여러 학교들이 위치해있으며 이런 학교시설들은 걸어서 통학이 가능한 거리에 위치하였기 때문에 안전학세권을 누려볼 수도 있으며 후에 공립고등학교도 계획이 되어있어 오랜시간동안 자녀들과 함께 거주를 할 수 있는 인프라를 기대해볼 수 있습니다.

이 중 597284㎡, 866세대가 일반분양 되고 있습니다. 이 밖에 내부설계로는 판상형 맞통풍 위주(일부 가구 제외)의 평면 설계와 드레스룸, 현관창고, 주방 팬트리 등을 도입해 수남 공간과 공간활용성을 확대해 더욱 높은 주거만족도를 자랑합니다. ​이처럼, 풍부한 개발호재와 앞으로 계획될 편리한 교통환경 그리고 초등학교와 중학교, 고등학교까지 품고있는 우수한 교육환경, 합리적인 가격까지 네박자를 고루 갖춘 더샵 리오몬트의 견본주택은 부산시 서구 동대신동1가 181에 위치하여 6월 28일 개관하여 방문객들의 끊임없는 발길이 이어지고 있습니다.

엄궁 더샵 리오몬트체크하는 시간을 가져봐요

엄궁 더샵 리오몬트는 46%로 설계되어 지하 ~ 지상 11개동 1,305세대 규모로 건축되며, 그 중 조합원 분을 제외한 866세대를 일반 공급중입니다. 주차대수는 근린생활시설 5대를 제외한 공동주택에 1,667대로 세대당 1. 58대1의 경쟁률을 보였으며, 84B타입은 23가구 모집에 114건이 들어와 4.

분양가는 평형대 별로 차이가 있으며 금액대를 살펴보면​* 59타입 : 4억 5천​* 72타입 : 5억 5천​* 84타입 : 약 6억원으로 형성되어 있습니다​. ​​각 동의 정보는 아래 사진을 참고 바랍니다최대 층수는 까지 있네요​​. ​​각종 커뮤니티 시설들을 살펴보면탁구장파티룸키즈룸부터 시작해서 스크린 골프장사우나헬스장까지 요즘 지어지는 신축들과 같이 단지 내에서 모든 편의시설을 다 이용할 수 있도록 ​커뮤니티 시설들이 굉장히 잘 이루어져 있습니다​.

​만일 진짜 이대로 분양가가 나온다면어쩌면 부산에서 볼 수 있는마지막 1,700만원대 분양으로서시간이 지날수록 확실한 금액적인메리트를 가질 것으로 보여지는데요-​​. 또한 기숙형 중학교및 자율형 공립고가 계획되어앞으로의 교육환경은 더욱더좋아질 것으로 보여지네요^^​​. ​화창한 날씨 속에 오늘 하루도기분좋게 보내고 있으신가요?어느새 늦은 오후시간으로 달려가며시간이 참 빠르게 지나가는 거 같습니다.

사상구는 여러 개발호재의 중심 입지라고 생각합니다. 유수지공원에 인접하였고 승학산이 인접한 숲세권으로 등산로를 이용하기 용이하며 낙동강에 인접한 수세권으로 을숙도 철새공원과 생태공원, 낙동강하류 철새도래지 등 다양한 자연 인프라를 즐기실 수 있겠습니다. 그다음으로 엄궁 더샵 리오몬트에서 갖춘 생활 인프라를 볼까요?.

엄궁 더샵 리오몬트도 접근성이 대폭 향상 되면서 부동산 지가와 비전이 눈부신 향상을 할 것 입니다. 중소형 아파트의 대단지로 구성되는 11개동, 동간 거리도 넉넉하게 넓게 설계되어 있으며, 단지내 조경과 푸른 숲은 마치 공원 과도 같은 연출을해놓은 것과 같을 것입니다. 역세권 아파트의 강세가 이어 지면서 그 쏠림현상은 앞으로 지속될 것으로 보이며지난 6월 28일 GRAND OPEN 으로 견본주택의 많은 내방객과 좋은 평가를 받는 더샵 리오몬트는 브랜드 경쟁률이 궁금하기만 합니다.

​그리고 생활하기 위해서는 인프라가 좋아야 거주하기 편하다고 할 수 있습니다. 엄궁 3구역 더샵 리오몬트는일부 세대를 제외하고 4Bay 구조로 채광이 좋은 편이며 통풍이 잘 되는 구조로 설계되었습니다. 또한 기숙사형 중학교, 자율형 공립고 설립 추진 계획 중이라 학습 환경이 더욱 좋아질 것으로 보입니다.

커뮤니티

그리고 바로앞 엄궁1 재개발이 이주를 완료하고 부분철거를 하고 있으며 분양을 준비하고 있다. 사상구에서 1군 브랜드 더샾이 공급을 하는 곳이고분양가도 6억이다,과연 사상구 엄궁도 6억에 키맞추기를 할것인가?입지는 당연히 된다고 본다2026년 개통을 앞둔 사상~하단선의 역세권 입지를 갖추는 단지로 도보권 내 부산 선 사상역과 선 하단역을 종으로 가로지르는 사상~하단선의 엄궁역이 예정돼 입주시기에 역세권 입지를 갖출게 되는것이다. 엄궁3구역 재개발드디어 입주자모집공고 나았다.

그러하여 해당 매물의 입지나 인프라, 가치, 분양정보 등에 대해서 소개해드리려고 합니다. 또한 행정복합타운이나 사상드림스마트시티 등 개발호재로 연달아 계획되어있기 때문에 지금보다 더 좋은 생활인프라를 기대해볼 수 있겠으며 엄궁역이 개통이 되면 하단역과 동아대학교 인근에 구성되어있는 상권들도 편리하게 이용할 수 있겠습니다. 부산을 포함해 얼어붙어있던 전국의 부동산 침체가 올해 상반기까지 지속되는듯 보이는 상황에서 총선 후 있을 긍정적인 변화로 현 상황이 바뀔 것으로 예상되고 있어 올 하반기에 여러 곳에서 분양을 앞두고 있는 상황입니다.

​더샵 리오몬트 신혼부부 특별공급 공급대상이번 특별공급의 대상을 보면, - 기관분 특별공급 86세대 - 다자녀가구 특별공급 86세대- 신혼부부 특별공급 154세대 - 생애최초 특별공급 76세대- 노부모부양 특별공급 24세대 가 배정되었습니다. 인근에는 을숙도 생태공원, 삼락생태공원, 삼락야구장 등이 위치해 있어 녹지공간이 풍부하답니다. 2순위는 가점제 없이 임의 추첨으로 당첨자가 결정됩니다.

​​ 입지가 서부산이고 - 이미 관심 없음여기 분양가를 한번 살펴보고 -분양가 싼 편이나서부산사상 분양가 6억대? 모델하우스를 가보고-별로 메리트를 못 느끼고이렇게 생각하실 텐데요. ​​59타입은 판상형 남서, 남동방향저층세대 단지조경작은방 창을 위로 올려서 시공한 것이 특징이였고, 72타입은타워형 정남향상대적으로 넓어 보였고, 주방 특화라고하지만 기본이 아닌 옵션에 대부분이 포함이고거실작은 창이 하나 더 만든 것이 특징이었고,84타입은 A,B 판상형 소소했어요. 안녕하세요??함께 성공을 위한 도전을 하고 함께 큰 성공을 이루고 싶은 위더스입니다:)​​​오늘은 퇴근길에 집 주변에 모델하우스가 눈에 딱 들어와서 잠시 들러보고엄궁 3구역 재개발구역으로 더샵리오몬트 한번 살펴볼께요.

교육여건을 높일 도보 통학 가능한 엄궁초, 동궁초는 물론 기숙형 중학교, 자율형 공립고(계획) 등 우수한 교육환경까지. 또한, 단지 내에는 피트니스 센터, 독서실, 어린이 놀이터 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있어 입주민들의 생활의 질이 정말 높을 것으로 예상됩니다. 포스코건설이 선보이는 더샵 리오몬트는 그 이름만으로도 많은 기대를 모으고 있는 단지죠.

평면

- 평면 -

​더샵 리오몬트 자연환경으로 단지는 단지 앞에 승학산과 낙동강을 품고 있는 배산임수 입지이고, 다양한 생태공원들과 연꽃단지, 구덕산, 시약산, 을숙도공원, 낙동강하류철새도래지, 에덴유원지, 물운대유원지, 다대포해변공원, 다대포해수욕장, 강변환경공원, 엄궁유수지공원 등 자연환경들도 풍부해 쾌적한 자연환겨을 누리실 수 있습니다. 2km 거리에 위치해 있으며, 승학터널도 계획되어 있습니다. 43%로 지하 최저 에서 지상 최고 높이에 11개동으로 전용면적 39~84m2로 총 1,305세대 중 866세대를 일반분양할 예정입니다.

​2026년 개통을 앞둔 사상~하단선으로입주때는 역세권의 입지를 가질 것으로생각되며 기숙형 중학교, 자율형 공립고가계획되고 있어 교통, 교육 등 여러부분호재가 예상됩니다^^. ​조합원 입주권 접수 및 는아래로 편하게 전화주시길 바래요♥.28 일반분양 입주자모집공고가 공개된 부산 서구 엄궁동엄궁3구역 재개발더샵리오몬트 소개드립니다!​일단 가장 궁금해하실 부분이 바로일반분양가가 아닌가 싶은데요~처음 예상은 평당 약 1,800만원이었지만평당 평균 약 1,760만원으로 아주합리적인 금액대로 공개가 되었습니다!​​.

그럼 여기에서 잠시 시장환경을 볼까요? 해당 지역은 최근 부동산 시장에서 주목받고 있습니다. 승학산과 구덕산, 시약산 등이 자리 잡아 등산을 즐기기 좋고 낙동강에도 인접하여 수세권까지 확보한 그린 인프라를 자랑합니다. 공원 및 상업, 교육과 교통 인프라가 잘 갖추어져 있고 지속적인 토지 개발 계획으로 인해 이후 발전 가능성이 높은 곳으로 인식되고 있습니다.

사업개요

다채로운 고품격 커뮤니티 시설들로 단지 입주민들이 이용할 수 있는 골프연습장, 사우나, 북 카페, 키즈룸, 프라이빗 스터디룸도 있으니 멀리 나가지 않고도 이용 가능합니다. 72㎡는 현관 중문, 수납 강화 붙박이장, 프리미엄 키친이 있으며 침실 3개, 욕실 2개, 드레스룸, 발코니 2개, 거실, 주방과 식당 구성입니다. 부산 사상구에 빨라질 교통 인프라와풍부한 교육 인프라, 생활 인프라를갖춘 곳에 자리하고 있으며 분양가도 굉장히 좋은조건으로 나와서 청약 때많은 관심이 쏠릴 것으로 보입니다.

또한 기숙형 중학교및 자율형 공립고가 계획되어앞으로의 교육환경은 더욱더좋아질 것으로 보여지네요^^​​. ​만일 진짜 이대로 분양가가 나온다면어쩌면 부산에서 볼 수 있는마지막 1,700만원대 분양으로서시간이 지날수록 확실한 금액적인메리트를 가질 것으로 보여지는데요-​​. 현재는 역세권은 아닙니다!하지만, 지하철선 사상-하단선이26년 개통을 목표로 공사 중으로입주할 때는 역세권의 장점을 가진아파트가 될 것으로 기대됩니다!​​.

엄궁 더샵 리오몬트의 ​서면과 가까운 전포동에 위치하고 있고2천세대가 넘는 대단지!그래서 더욱 더 많은분들이선호하는 그런 곳입니다. 더샵리오몬트 입지는부산 사상구 엄궁동에 위치하고 있습니다. ​현재 약 1,500여명의 분들과 함께하고 있는오픈채팅방입니다.

더샵 리오몬트는 도보에서 가깝게 위치한 학교들이 있기 때문에 초품아 아파트로 알려져 있으며, 엄궁초등학교, 동궁초등학교 등 안심 통학권으로 불리우고 있습니다. 이에 더해 이마트, 롯데마트와 더불어 각종 관공서와 사상 버스 터미널 등 일상 생활에 있어서 부족함 없이 채워진 인프라를 두루 두루 갖춘 프리미엄 아파트라는 점 참고해 주시기 바랍니다. 소비자가 직접 인정할 수 밖에 없는 탄탄한 실력을 갖춘 건설계 최상위 브랜드가 건축한 아파트인만큼, 확실한 브랜드 아이덴티티를 가지고 있습니다.

더샵 리오몬트 특별공급 생애최초 분양가 모집공고 입니다. 넓은 거실과 주방, 알파룸 등이 제공되어 넓고 쾌적한 주거공간을 만들 수 있습니다. 더샵 리오몬트 청약일정청약접수일은 7월 8일부터 10일도 진행됩니다.

일상을 특별하게 하는 인프라

엄궁 더샵 리오몬트의 ​부산에서 새로운 주거지를 찾고 계신다면, 더샵 리오몬트를 고려해보시는 것도 좋을 것 같아요. ​내부 설계로는 판상형 맞통풍 위주의 평면 설계와 드레스룸, 현관 창고, 주방 팬트리 등 수납공간을 강화해 공간 활용성을 극대화했어요. ​더샵 리오몬트라는 이름은 포스코이앤씨의 아파트 브랜드인 더샵과 스페인어로 강을 뜻하는 리오(Rio), 산을 뜻하는 몬트(Monte)를 결합한 것이에요.

​이러한 상황에 부산광역시 사상구 일원에 공급예정에 있는 더샵 리오몬트 가 평당 1,700 만원의 평균분양가로 공급예정에있어 전용면적84㎡ 기준 약5억대로 현제부산광역시의 분양가 상승 으로 평당2,200만원대로 형성돼 있고 인근단지들이 3,000만원대까지 오른 것과 비교하면 상당히 경쟁력이 있는 가격으로 보이며. ​또한 인근으로 동궁초,엄궁초를 도보로 통학이 가능한 안심통학권을 갖추고 있으며 기숙형 중학교와 자율형 공립고가 추진중에 있어 우수한 교육환경을 자랑하며 인근으로 부산의 제2청사 역할을 할 서부산 행정복합타운이 2027년 예정고 승학산과 낙동강을 품은 배산임수의 입지와 더불어 생태공원,삼락 생태공원,엄궁 유수지공원 등이 위치해 쾌적한 생활까지 가능합니다. ​더샵 리오몬트의 1순위 청약조건으로는 청약통장 가입기간6개월 이상이며 지역별,면적별 예치금을 충족한 전국 만19세이상으로 부산광역시 및 울산광역시,경상남도 거주자라면 세대주,세대원,유주택자 모두 청약이 가능하고 전매제한은 6개월이며 거주의무기간과 재당첨제한은 적용되지 않습니다.

마지막으로 동탄역 대방 엘리움 더시그니처입니다. ​경쟁률 기준으로 가장 높은 경쟁률은 542대1을 기록해서 오랜만에 뜨거운 경쟁률을 보게되었습니다. 먼저 대한민국 제 2의 도시 부산광역시에서 분양이 진행된 더샵 리오몬트입니다.

분양가

아울러 승학산과 낙동강을 곁에 품은 배산임수 입지와 함께 을숙도 생태공원, 삼락 생태공원, 엄궁 유수지 공원 등이 근거리에 있어 쾌적한 자연환경을 자랑합니다. 주변에 엄궁대교를 건설 예정인데, 이 대교는 가덕도신공항 연결도로망 계획 중 하나로 에코델타시티 등 서부산권 접근 도로망을 구축하기 위한 목적 이외에도 기존 낙동강 횡단 교량의 교통 혼잡을 해소하기 위한 목적입니다. ​또한 인근에는 기숙형 중학교와 자율형 공립고가 계획이 되어 있습니다.

이제 다음주부터는 2024년 하반기로접어들어 올해도 6개월밖에 남지 않는데요!​다시 한번 새해 다짐을 되새겨보며남은 2024년 행복하고 뜻깊게 보낼 수있도록 노력해봐야겠습니다^^. ​원활한 자금운용이 가능하다면다양한 무상제공품목 혜택까지 받을 수있는 조합원 입주권을 추천합니다^^​​. ​2026년 개통을 앞둔 사상~하단선으로입주때는 역세권의 입지를 가질 것으로생각되며 기숙형 중학교, 자율형 공립고가계획되고 있어 교통, 교육 등 여러부분호재가 예상됩니다^^.

전국적으로 부동산 경기는 여전히 전망이 어둡지만 수도권 및 지방 주요도시는 청약시장의 관심이 꾸준하여 모델하우스를 찾는 방문객들이 줄을 잇고 있습니다. 더샵 리오몬트는 우수한 정주 여건도 갖추고 있습니다. 더샵 리오몬트는 엄궁3구역일대에서는 처음으로 더샵 브랜드로 공급되는 아파트로서 지역주민의 관심이 집중되고 있는데요, 1305세대 대단지와 1군 브랜드의 가치가 어우러져 향후 지역을 대표하는 랜드마크로 자리잡을 가능성이 있습니다.

세대수

먼저 도보로 약 370m 떨어진 곳(도보 5분거리)에는 부산 선 사상역과 선 하단역을 종으로 가로지르는 사상~하단선의 엄궁역(26년 개통예정)이 입주(27년 예정) 전 개통예정으로 역세권 입지를 갖출 전망이다. ​ 더샵 리오몬트의 견본주택은 부산시 서구 동대신동1가에 마련되며, 6월 중 오픈할 예정이다.그런 가운데 이러한 현상은 하반기도 계속될 것으로 예상되면서 부산 분양가 상승세 역시 앞으로도 계속될 것이라는 전망이다.

대지위치부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원규모지하 ~ 지상 11개동대지면적51,310. 1 더 빨라질 서부산 교통혁신의 중심도보 5분거리(약 370m)사상~하단선 엄궁역(26년 개통예정),승학터널(계획) 등​2 내일이 기대되는 서부산 미래가치서부산 행정복합타운(27년 예정),사상드림스마트시티(계획) 등​3 일상이 쾌적해지는 힐링 라이프승학산을 앞에, 낙동강을 곁에 품은 배산임수 입지​4 바로 곁에서 누리는 우수한 교육환경엄궁초, 동궁초, 기숙형 중학교자율형 공립고(계획) 등​5 다채롭고 풍성한 고품격 커뮤니티골프연습장, 사우나, 북카페,키즈룸, 프라이빗 스터디룸 등​6 사상 최초 더샵의 독보적 자부심부산에서 검증된 No. 아직 홈페이지에서 오픈이 안된 정보네요공개되면 빠르게 업데이트 해서 이웃분들께 공유 드리겠습니다.

엄궁 더샵 리오몬트은 당 단지로부터 걸어서 5분 거리에는 사상부터 하단선까지 이어주는 엄궁역이 2026년도에 개통이 될 예정이기 때문에 역세권 프리미엄까지 함께 누려볼 수 있습니다. 더샵 리오몬트의 주변으로는 엄궁초등학교, 동궁초등학교 그리고 기숙사 중학교 등 교육기관들이 있기에 걸어서 편안하게 통학할 수 있는 안전한 학세권을 갖추고 있습니다. 더샵 리오몬트 주차장의 경우에도 지하에 배치가 되었기 때문에 차가 없는 지상을 자랑하며 아이들이 뛰어놀기 좋은 공간을 선사하며 도보생활도 불편하지 않게 할 수 있어 아이들이 밖에 있어도 안전함을 느낄 수 있으며 가족들끼리 함께 할 수 있는 여러 형태의 산책로나 정원 그리고 구경할 수 있는 조경시설들이 있어서 가족들과 주말이나 퇴근 후에도 멀리 가지 않고도 단지 내에서 충분한 힐링을 누려볼 수 있습니다.

우선 커튼월룩설계와프리미엄 강건재를 사용한 측벽패널 PosMAC 스틸 아트월을 적용 구성해 특화 외관을 뽐낼 것입니다. 대단지에 들어오는 사우나냉,온탕 및 건식도크를 갖추었고, 스크린골프장과 스크린골프 연습타석, 휘트니스, GX룸, 탁구장, 북카페, 키즈룸,프라이빗스터디룸 등을 다채롭게 도입할 예정입니다. 3㎡당 평균 분양가는 1700만원대 전용면적 84㎡ 기준은 5억원대 입니다.

​​특별공급 주택 공급 세대수와 관련하여 자세한 사항은 아래 표를 참고하시기 바랍니다​​. 분양가는 평형대 별로 차이가 있으며 금액대를 살펴보면​* 59타입 : 4억 5천​* 72타입 : 5억 5천​* 84타입 : 약 6억원으로 형성되어 있습니다​. ​​각종 커뮤니티 시설들을 살펴보면탁구장파티룸키즈룸부터 시작해서 스크린 골프장사우나헬스장까지 요즘 지어지는 신축들과 같이 단지 내에서 모든 편의시설을 다 이용할 수 있도록 ​커뮤니티 시설들이 굉장히 잘 이루어져 있습니다​.

더샵 리오몬트는 부산광역시 사상구 엄궁동132번지 일원, 사상구 엄궁3구역에 위치하고 있습니다. 오학생이 있는 집들은 정말 괜찮은 서비스 이겠는데요??. 특히 청약을 고려하고 계신분들께 도움이 될 수 있도록 더샵 리오몬트의 청약 정보와 함께 다양한 매력을 자세히 알려드리겠습니다.

공급가

- 공급가 -

​청약을 준비하는 분들께서는 모집공고문을 읽어보시고 꼼꼼한 준비하시기 바랍니다.​​오늘은 부산광역시 사상구의 청약정보입니다. ​하지만 최근 분양가는 지속적으로 상승하고 있으며, 입주 전 엄궁역 개통이 예정되어 있기 때문에 나쁘지 않아 보인다는 분석입니다.

84A : 599,880,000원(분양금 - 599,880,000 확장비 - 19,000,000) ​투자금 : 30,1840,000(5% 변경 시)​​​- 지하철 엄궁역이 26년 5분 도보권 개통 예정- 엄궁 1구역 재개발 진행중(관리처분인가)주거지로는 너무 아쉬운 입지라 온기가 뻗기에는 많은 시간이 걸릴 곳으로 보입니다. 그렇기에신축 아파트도 부족하고, 기존 아파트 가격도 저렴한 편입니다. ​84A :537,020,000 ~ 599,880,00084B :535,930,000 ~ 598,670,000​*중도금 무이자 중도금 실행일 : 2024.

47%로 동간거리도 넓을것으로 예상됩니다주차대수는 1672대로 세대당1. ​지리적으로 지대는 높은편이지만 사상하단선 공사중으로 현재는 없는 엄궁지하철역이 완공되면 도보지하철역세권입지를 가지고 되며 단지 배치별로 강조망이 나올것으로 보이는데 오늘 견본주택에서 조감도를 통해 확인해보겠습니다 ​. 단지 옆으로 엄궁1구역 재개발정비사업도 진행중에 있으며 롯데캐슬아파트가 벌써15년차이기때문에 주변인근에서는 신축으로 갈아타기할 대기수요가 많았을것으로 예상됩니다 ​​.

​그럼에도 불구하고 2026년 엄궁역 개통 예정으로 도로 교통망이 더욱 좋아질 것이며, 뒤 이어 분양 예정인 엄궁 1구역과 함께 엄궁 주변의 호재를 직접적으로 받을 수 있을 것이다. ​엄궁북로를 기점으로 해서 건너편 롯데마트, 스타벅스, 맥도날드 등의 상권이 잘 되어 있는 편이라 학장동 수요까지 빨아들인다. ​이 엄궁롯데캐슬이 준공 15년 차로 달려가고 있는 시점이라 그 수요들이 이번 청약에 어느 정도 나타나지 않을까 생각했는데 아쉬운 결과가 나왔다.

결론

6%를 차지하며 전면부에 알파룸이 배치된 3-Bay 구조 84B타입은 130세대 약 10%로 가장 적게 구성되어 있습니다. 8%, 타워형(이면개방형) 30평형 72타입은 320세대로 24. ​초등 자녀를 둔 가정의 경우 단지 바로 옆에 엄궁초와 동궁초가 근접해 있어 도보 통학이 기능하며, 기숙형 중학교와 자율형 공립고가 근거리에 설립될 계획이랍니다.

주차대수: 공동주택 1,667대근린생활시설 5대모델하우스:부산시 사구 동대신동 1가 181내방객을 위하여 셔틀버스 운행중에 있으며 (구덕공영주차장-견본주택) 15분~20분간격으로 운행하고 있으니 참고 하시기 바랍니다. 오픈 스터티 카페, 프라이빗 스터디룸, 휴게공간 등 아이들이 공부에 집중할 수 있도록 면학분위기를 제공하는 에듀존과, 탁구장 소셜다이닝 파티룸 키즈룸 코인세탁실 등 나이어린 아이부터 어르신 까지 전 연령대가 소통과 에너지를 충전할 수 있는 퍼블릭 존이 있습니다. 사업지 위치:부산광역시 사상구 엄궁돈 132번지 일원사업규모: 지하 지상 , 총 1,305세대중 조합원임대물량을 제외한 일반분양 866세대을 금번에 공급합니다.

먼저 조경설계로는 잔디광장을 비롯해, 석가산과 조형폭포가 구성되는 미¾지 포레, 물놀이터로 조성되는 키즈풀, 아이들을 위한 테마놀이터, 포스코만의 감성정원 페르마타가든, 텃밭으로 활용할 수 있는 팜가든 등이 다양하게 구성돼 쾌적함을 더할 예정이라 합니다. 컨시어지 서비스는 청소, 세탁, 주차관리 등 다양한 가사 업무를 대행해주며, 스마트홈 시스템은 조명, 가스, 난방 등을 원격으로 제어할 수 있게 해줍니다. 교통환경도 우수한데요, 부산 지하철 선과 버스정류장이 인접해 있어 대중교통 이용이 편리하며, 서부산IC와 동서고가도로를 통해 시내외로의 이동이 용이합니다.