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테마별로 이뤄진 산책로와 정원을 비롯해 친수공간이 돋보이는 어린이 물놀이터, 미라지포레, 더샵필드 등 즐거운 휴게시간을 보낼 수 있습니다. 오픈스터디카페, 스터디룸 등을 통해 학업에 집중하기 좋은 환경을 제공합니다. 사업지가 속한 사상구는 2027년 서부산 행정복합타운 완공을 앞둬 고용창출과 꾸준한 인구유입이 기대되는 곳입니다.

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사상 더샵 리오몬트은 ​부산에서의 분양단지도 꽤나 대단지에 많은 관심을 받아 꽤나 많은 통장이 모였지 않을까 조심스레 추측해 봅니다. 특별공급에서 공급세대인 93세대 대비 1387명이 신청하여 높은 경쟁을 보였습니다. ​엄궁동에 오랜만에 공급되는 신축 브랜드 대단지로 엄궁동에 오래 거주하신 분들과 인근거주자분들에게까지 관심을 받고 있었습니다.

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북카페,프라이빗 스터디룸, 오픈 스터디카페,휴게공간등. * 입주는 2027년 6월 예정*대지 위치부산광역시 사상구 엄궁동132번지일원*규모-지하지상11개동*세대수 1,305세대*일반분양-866세대*주차대수 1,672대 공동주택 1,667대근린 생활시설 50대. 엄궁 농수산물센터,롯데마트, 이마트등 생활프리미엄 라이프와사상버스터미널, 도보가능 관공서와 학군으로 동궁초, 엄궁초를 도보로 통학할 수 있겠고안심 통학권을 확보하여 엄마의 맘이 놓이는 교육환경이 되겠어요~.

이런 맥락에서 오늘은 사상 엄궁 더샵 리오몬트 아파트를 소개합니다. 사업개요를 보면 대지위치는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원이며 건축규모는 지하 에서 지상 에 이르고 11개 동에 걸쳐 총 1,305세대를 계획하고 있습니다. 이미 최근 5년 동안에도 집값이 꾸준하게 상승해 왔지만 행정복합타운과 드림스마트시티 등의 대규모 개발 계획 발표 이후 가격 상승 폭이 더욱 커진 상황이어서 투자처로서의 가치도 풍부하다고 판단됩니다.

끝으로 교육여건을 살펴보시면 인근에 있어 걸어서 갈 수 있는 초등학교가 2곳이 있어 자녀들이 안심하고 통학이 가능한 환경을 갖추었습니다. 주거환경을 보시면 유수지 공원과 가깝고 승학산과도 인접하여 숲세권으로서 등산로를 편리하게 이용할 수 있고 낙동강과도 가까워 을숙도 철새공원, 생태공원, 낙동강 하류 철새 도래지 등 다양한 녹색 인프라를 가져갈 수 있습니다. 그래서 오늘은 부산 사상구에 지어지는 엄궁 더샵 리오몬트 모델하우스 공급정보를 분석하면서 실제 거주하기에 좋은 장점들과 투자 상품으로서의 가치를 함께 알아보려고 합니다.

주변 지역의 개발 계획도 더샵 리오몬트의 가치를 높이는 요인인데요, 2027년 완공 예정인 서부산 행정복합타운은 부산의 제2청사 역할을 담당하게 되어, 지역의 행정 중심지로 부상할 전망입니다. 2026년 개통 예정인 엄궁역이 도보로 약 5분 거리에 위치하여, 미래의 역세권 프리미엄을 누릴 수 있을 것으로 기대됩니다. 저 또한 오래 거주한 집을 처분하고 새로운 아파트로 이사가기 위해서 부동산과 모델하우스 등을 직접 방문해보고 발품을 팔아 꾸준히 주변 정보와 시세를 알아본 후, 원하는 주택을 구입할 수 있었습니다.

​서둘러 주시면,좋은 동호수 선점가능하십니다. ​단지 앞 뒤로승학산, 낙동강이 위치한배산임수 명당 자리입니다. ​더샵 리오몬트는1군건설사 포스코이앤씨에서시공하는 단지로써,관심도 높은 아파트입니다.

이렇게 공급을 한 번도 하지 않았던 지역에 처음으로 브랜드를 선보이게 될 때, 건설사에서는 지역 주민들에게 좋은 첫 이미지를 만들기 위해 여간 노력을 하지 않을 수 없습니다. 게다가 한동안 신규 공급이 없었던 지역인 만큼 구축 밭에 신축은 불패라는 공식이 이번에도 성립할 수 있을지 귀추가 주목되는 부분입니다. 단지 가까운 곳에는 부산의 제2청사 서부산 행정복합타운과 사상 드림 스마트시티가 사업을 추진 중에 있어 추후 대규모 개발호재들로 인해 이 지역의 수준과 가치 상승이 기대되는 곳입니다.

입지안내

아파트 주변에는 엄궁초, 동궁초, 중학교 등 여러 개의 교육 시설이 포진되어 안전하게 도보로 통학이 가능한 안전학세권을 갖추었습니다. 전국적으로 부동산 시장이서울 수도권을 필두로 하루가 다르게 뵨모하고 있습니다. 또한 주차장을 지하화하여 지상에는 어린아이들이 마음 놓고 도보 생활이 가능할 수 있는 주거 환경을 조성하였으며 조경시설을 추가적으로 배치하여 다채로운 테마의 산책로, 정원 등이 배치하여 단지 내에서 충분한 힐링 라이프를 영위할 수 있을 것입니다.

단지 주변 도보권 내에는 다수의 버스 정류장이 마련되어 있고 남동대로에 인접하여 자가용을 활용해 이동하기 용이하며 낙동남로와 남해제2고속지선의 중간 지점에 해당하여 광역 접근성도 준수합니다. 도시를 대표하는 공업단지가 자리 잡은 곳이고요. 84A는 선호도가 높은 국평인 만큼 평면도 역시 많이 볼 수 있는 형태인데요.

​가성비 우수한 아파트이며34평형 5억대 아파트로써,​부산 평당 분양가약 2400~2800만원이넘었기때문에실거주, 투자 모든 측면으로가치 높은 단지입니다. 엄궁 롯데캐슬과 엄궁 대림아파트중간에 들어서는아파트이며,동궁초등학교 엄궁초등학교초품아 단지로써 교육환경 우수하겠습니다. 공급 평형대는 실속 높은24평형, 30평형, 34평형으로공급됩니다.

사상 더샵 리오몬트는 지하 , 지상 11개동 총 1,305세대 중 866세대 및 부대복리시설 (특별공급 : 426세대일반공급 : 440세대). ​입지환경​ 교통환경-도보 5분거리 사상~하단선 엄궁역(26년 개통예정), 승학터널(계획) 등 어디든 빨라지는 쾌속교통망​ 편의시설-롯데마트. 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는분양가상한제 미적용 민영주택.

​부산광역시 사상구 엄궁동 일원에 위치하며 총 11개동으로 이루어졌으며 최고층은 지상 입니다. ​세대수는 총 1305세대로 이루어진 대단지이며 이중 866세대가 일반분양으로 공급됩니다. ​엄궁동에서 이루어지는 오랜만의 신축 단지 공급으로 해당지역 거주민분들의 많은 관심을 받고 있습니다.

판상형

84A 타입은 선호도높은 4Bay 판상형임을 확인할수있습니다 선호도 높은 타입이다보니 총 1,350세대 중 413세대 의 비중입니다 그중 일반분양은 311세대가 진행됩니다ㄱ자 주방에 아일랜드 식탁이 설치된점이 특징입니다. 엄궁 더샵은 지하 ~ 지상 11개 동1305세대로 이루이진 아파트입니다 단지 뒷편은 승학산, 앞은 낙동강이 흐르는 전형적인 배산임수 형태로 된 아파트입니다. 오늘은 부산 사상구 서부산권처음으로 찾아오는 더샵엄궁 더샵 리오몬트 선착순 줍줍 정보 안내해드리겠습니다.

특히, 부산의 마지막 4~5억 대 빅 브랜드 아파트라는 점에서 향후 가치 상승이 기대됩니다. 이러한 조건 등이 엄궁동 일대에서는 꽤나 오랜 기간 신축 아파트로 갈아타기를 하시려는 분들도 계실 것입니다. 더샵 리오몬트 단지를 기다리시던 분들에게 분양 소식을 안내해 드리려고 합니다.

72 10- 기준 5억 4687만 원이며, 발코니 확장비 또한 1천만 원 중후반이기 때문에 가격적인 부분은 사실 크게 최근 공급했던 아파트와는 차이는 없어 보입니다. 한 곳에는 물놀이터가 생기기 때문에 무더운 여름 단지 내에서 아주 즐겁고 시원한 물놀이를 해볼 수 있을 것 같네요. ​건폐율이 16%대라는 점에서 아래에 단지 배치도를 확인해 보시면 매우 쾌적하고, 야외 힐링 시설도 상당히 수준급으로 조성이 된답니다.

세대수

사상 더샵 리오몬트는 부산 아파트 분양가의 상승세가 지속되면서 수요자들의 부담도 커지고 있습니다 3. 3㎡당 평균 분양가가 6,000만 원대로 역대 최고 분양가를 기록한 단지도 나왔으며 타 단지 등의 평균 분양가가 3,000만 원대에 공급되고 있습니다. 이외에도 단지는 커튼월룩 설계와 프리미엄 강건재를 이용한 측벽 패널 PosMAC 스틸아트월을 적용해 특화 외관을 구성했고, 더 숍의 첨단 기술이 집약된 스마트홈서비스 아이큐텍 AiQ TECH을 통해 입주민들의 보안부터 편의, 건강까지 편리한 주거생활을 도와줄 것입니다.

인정받는 아파트로 거듭나기위해서는 인근의 교육환경도 따라 주어야 합니다이미 인근에는 다수의 초등학교 중학교고등학교가 있어 학군걱정이 없으며. 59 타입은 총 376세대 중 일반분양은 280세대 공급될 예정이며 2~3인 가구가 거주하기에 적합합니다 ㄷ자 형 주방으로 제공되기에 주부의 동선을 관리하기에 용이합니다. 승학터널 이용 시, 한번에 도시고속도로 진입이 가능하며 추가적으로 건설 예정인엄궁대교, 장낙대교 이용시 경남권역으로의 교통도 편리해질것입니다.

​​더샵 리오몬트 특별공급 세부 청약결과는아래 표와 같습니다.34대 1을기록하였으며,​해당지역 1순위공급은721세대 공급 중 921명이 청약하여평균경쟁률은 1. ​특별공급은 426세대 공급 중145명이 청약하여 평균경쟁률 0.

공급가

엄궁3구역주택재개발사업정비조합에서는 시공사 (주)포스코이앤씨와 아파트 866세대를 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 공급 예정입니다. 송학 터널과 엄궁 대교가 예정되어 있으며,사상 하단선 엄궁역이 26년 개통 예정이며, 서부산 행정복합타운도 27년 준공 예정으로 교통 환경과 주변 입지환경이 높이 평가를 받고 있습니다. ​공급 주택 평형 대는 59타입 141세대 특별 139, 72타입 124세대 특별 121,84A, 84B 타입 175 세대, 특별공급 166세대, 총 866세대 공급 예정입니다.

​​엄궁더샵리오몬트 엄궁더샵리오몬트계약률 엄궁더샵리오몬트선착순줍줍.전체 1,305세대 중 조합원 370세대, 임대 66세대, 보류지 3세대를 제외한 866세대가 일반 분양될 예정으로 2027년 6월 입주할 것으로 내다보는 가운데,​엄궁 더샵 리오몬트의 사업개요와 분양 예정인 타입, 그리고 각 타입별 분양 세대수 정보를 간추려 보겠습니다. ​이상으로 엄궁 더샵 리오먼트의 사업 안내를 마치겠습니다.

사상 더샵 리오몬트으로 엄궁 더샵 리오몬트 아파트는사상구의 첫 번째 더샵 브랜드 단지로 1,305세대 중 일반분양 866세대의 지하 ~지상 최고 지하 의 11개 동의 아파트인데요 ​교육 환경부터 미래가치그리고 고품격 커뮤니티까지 정말 매력적인 거 있죠 ​​그래서 오늘은 다들 너무나 궁금해하실 엄궁 더샵 리오몬트 아파트 모델하우스 소개를 해볼까 합니다 ​. 그리고 주방옆 팬트리로 이용할 수 있지만 옵션으로 프리미엄 주방장식장을 선택할 수도 있다고 해요엄궁 더샵 리오몬트 모델하우스에서는 주방장식장으로 되어있으니깐요 라이프 스타일에 따라 장식장 혹은 팬트리 선택하면 되겠죠?. 그리고 주부에겐 주방이 무엇보다 중요하니깐싱크대 수납장도 열어봤거든요?​그랬더니 수저 넣는 곳, 양념장 넣는 곳심지어 후라이팬 넣는 곳까지 주부를 배려한 흔적들이 너무 많이 보여서당장이라도 바로 이사 가고 싶어지는 거 있죠 흐흐 ​​.

​건폐율이 낮은 만큼 쾌적하다는 의미로 봐도 무방하기 때문에 각 단지가 적정 거리를 두며 입주민이 다른 실로부터 비롯되는 시선 걱정 없이 편안하게 일상 생활이 가능할 것 같습니다. ​분양에 앞서 신청 접수가 이뤄지는 국가유공자, 장애인 등 기관추천 특공에는 공급물량 중 10%에 해당하는 86가구가 배정되겠습니다. 본격적으로 본 현장 일대가 더 큰 주목을 얻을 가능성이 높은데요.

​오픈 스터디카페, 스터디룸키즈룸, 휴게공간, 코인세탁실북카페, 탁구장, 소셜다이닝 파티룸피트니스, GX룸, 사우나스크린골프장, 휴게공간 등다양한 커뮤니티 시설이 공급되어서단지내에서 편리한 여가생활을누릴 수 있습니다. ​▼ 아래 이미지 클릭시,자동 전화연결되십니다 ▼. ​24평형, 33평형중간 평형대라서 실속 높은 평형대입니다.

공급되는 세대는 전용면적 59, 72, 84㎡인 중소형 평형대가 구성됩니다. 의료시설, 행정시설, 금융기관 등이 활발하게 형성된 상업지역과도 가까우니 높은 주거 선호도가 예상됩니다. 해당 노선은 사상~하단선이며 주요역을 통해 부산 지하철 1,선 환승도 수월해 해당권역의 도심 이동이 편리한 황금노선으로 꼽힙니다.

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또한, 인근에 기숙형 중학교와 자율형 공립고 설립이 계획되어 있어, 초등학교부터 고등학교까지 우수한 교육 인프라를 갖출 것으로 예상됩니다. 더샵 리오몬트 공급일정은,7월 8일 특별공급7월 9일 일반공급 1순위 접수7월 10일 일반공급 2순위 접수7월 16일 당첨자 발표7월 17일 ~ 7월 20일 당첨자 서류접수7월 29일 ~ 7월 31일 정당계약으로 일정을 마무리 합니다. 또한, 현재 추진 중인 승학터널이 완공되면 서부산과 부산 도심 간의 연결성이 크게 향상될 것으로 예상됩니다.

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더샵 리오몬드는 우수한 입지와 첨단 설비, 편리한 생활 인프라, 포스코건설의 신뢰할 수 있는 브랜드 가치로, 실거주와 투자 모두에 적합한 단지로 보여집니다. 스포츠 애호가들을 위한 스크린골프장과 스크린골프연습타석, 휘트니스 센터, 그룹운동(GX)룸, 탁구장이 마련되어 있으며, 휴식을 위한 냉,온탕 및 건식 도크를 갖춘 사우나도 이용할 수 있습니다. 최근 금리 인하 기대감과 함께 주변 아파트의 공급 부족으로 인한 전세가 상승, 그리고 아파트 분양가의 움직임 등을 고려할 때, 청약결과가 상당히 좋을것으로 예상되는데요, 더샵 리오몬드의 사업개요, 입지환경 등을 자세히 살펴보겠습니다.

역세권에 따라서 생활편의시설 및 주거시설이 골고루 발달되기에 이는 부동산에 긍정적인 영향을 끼치는 요소로써 실거주 뿐만아니라 투자처로도 좋은 평가를 받는 것으로 판단됩니다. ​엄궁동에 위치한 더샵 리오몬트 아파트가 본격적인 분양에 나서며 수요자들에게 많은 이목이 집중되었습니다. ​입주민의 품격을 나타내는 커뮤니티시설은 종로엠스쿨, 프라이빗 스터디룸과 같은 에듀존이 특성화 되어있어 교육에 관심 많은 학부모님들에게 장점으로 작용할 수 있고 이밖에도 기본적인 운동시설과 더불어 파티룸, 코인세탁실, 키즈룸 등 남녀노소 누구나 활력을 느낄 수 있는 시설들이 조성되었습니다.

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​생활환경의 경우 롯데마트, 이마트, 사상 서부시외터미널, 사상구청 등 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있으며 승학산과 낙동강 등의 자연환경이 인접해 있어서 쾌적한 생활이 가능합니다. ​지하 ~ 지상 , 11개동으로 구성되어 있으며 세대수는 총 1305세대 중 866세대를 일반분양합니다. ​​전 세대 남향위주의 단지배치로 채광과 통풍이 우수하며 넓은 동간거리로 세대간의 프라이버시 보호가 가능합니다.

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길고긴 공사는 언제쯤 끝날런지요?(사상선 공사 맞나요?)​보시듯 아래 롯데마트는 지하철 공사중이며차로도 복잡하고 큰차들이 많이 다닙니다. 여기가 바로 엄궁 더샵 리오몬트 공사 현장!꽤나 높은 위치에 있습니다!올라와서 우리형에게 카톡을 하니​행님 엄궁 좀 많이 고바위네요?몰랐나? 엄궁 빡세다~​​. 아직 동네 주변은 고바위에 다소 오래된 주택들이 보입니다.

첫 번째 입주권 매물은 최저프리미엄으로 108동 이상이며 두 번째 매물은 84A와 59타입 1+1매물로 84타입은 105동 이상 59타입은 109동 이상입니다. 평당 평균 조분가는 약 1000만 미만으로 59타입 약 2. -총평-​엄궁3구역 더샵리오몬트는 사상구에 처음으로 건설되는 더샵의 브랜드의 상징성에 맞는 서부산을 대표하게 될 랜드마크 아파트로 예상되며 엄궁동 일대에 신축 아파트가 없어 신규 아파트로의 이동수요 등이 매우 클 것으로 판단됩니다.

사업개요

​더샵 리오몬트의 분양일정으로는 6월 28일 견본주택 개관을 시작으로 7월 8일에는 특별공급이 오픈될 예정이며, 7월 9일에는 1순위 청약이 진행되고 7월 10일 2순위 청약순으로 진행될 예정입니다. 청약자격 및 청약 관련 이벤트 등 단지에 대한 더욱 자세한 사항은 홈페이지 및 견본주택 방문을 통해 확인이 가능합니다.​이외에도 더샵 리오몬트 인근으로는 롯데마트, 이마트, 사상버스터미널, 각종 관공서 등 생활에 필요한 다양한 인프라 또한 인접해있어 편리한 생활환경이 더 해질 것으로 예상이 되고 있습니다.

낙동강뷰를 가진 세대도 인기가 많겠지만색다른 조경을 가진 광장뷰 세대도인기가 있을 것으로 보이네요. ​​승학산을 끼고있어 오르막이라고 생각하실 분들이 계실텐데아파트는 그렇지 않습니다. ​​앞으로 공사비 상승으로 인해저렴한 분양가를 기대하기 힘들기에기 분양되었던 단지로 관심이 옮겨오고 있습니다.

부산 사상구의 엄궁3구역에 새롭게 조성되는 더샵 리오몬트 아파트 단지의 청약 분양 정보를 알려드립니다. 더샵 리오몬트 단지는 부산 사상구 엄궁동 132번지 일원에 지하~ 지상 11개동 총 1,350세대 공급되며 이중 일반 분양은 866세대, 전용면적 59~84m 중소형 평형대로 구성되어 있으며 주차는 1,667대 세대당 1. 전매 제한은 6개월, 거주 의무 기간이나 재당첨 제한은 적용되지 않습니다.

이보다 더 좋은 이유는 부산도 이제 부산전체를 순환시키는 지하철이 탄생한다는 것이다. 엄궁3구역 재개발드디어 입주자모집공고 나았다. 그리고 바로앞 엄궁1 재개발이 이주를 완료하고 부분철거를 하고 있으며 분양을 준비하고 있다.

​신설역인 엄궁역이 단지가 입주하기 전에 개통이 완료되는데요. ​청약을 준비하는 분들께서는 모집공고문을 읽어보시고 꼼꼼한 준비하시기 바랍니다.청약저축 가입기간 6개월이 경과하고 예치금액을 충족해야 합니다.

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또한, 주변에는 롯데마트, 이마트, 사상버스터미널, 그리고 각종 관공서가 위치해 있어 생활 편의성 또한 뛰어납니다. 더샵 리오몬트 단지는 부산 사상구 엄궁동 132번지 일원에 지하~ 지상 11개동 총 1,350세대 공급되며 이중 일반 분양은 866세대, 전용면적 59~84m 중소형 평형대로 구성되어 있으며 주차는 1,667대 세대당 1. 자금조달 계획은 계약금 10%, 중도금 60% 무이자, 잔금 30% 이고 입주는 27년 6월입니다.

더샵 리오몬트는 6년 연속 소비자가 가장 추천하는 브랜드 1위(한국능률협회컨설팅 주관), 7년 연속 브랜드 고객 충성도 1위(한국소비자포럼미국 브랜드키 공동주관), 4년 연속 한국소비자웰빙지수 1위(한국표준협회 주관), 역대 14회 한국품질만족지수 1위를 달성한 더샵의 차별화된 설계도 곳곳에 적용돼 이에 따른 기대감도 더욱 높아지고 있는데요. 실제 부산 사직역(부산선) 역세권 단지 롯데캐슬 더클래식은은 동래구 평균보다 약 1. 롯데마트, 이마트, 사상버스터미널, 각종 관공서 등 생활에 필요한 모든 인프라를 가깝게 누릴 수 있습니다.

사상 더샵 리오몬트는 단지는 다양한 개발 호재로 환골탈태에 나서고 있는 사상구의 미래가치와 주거 인프라를 두루 갖춘 입지여건이 장점으로 특히도보로 약 370m 떨어진 곳( 도보 5분 거리)에는 사상~하단선 엄궁역(26년 개통예정)이 개발되고 있어 역세권 입지를 갖출 전망이며, 여기에 엄궁초와 동궁초를 도보로 통학할 수 있고 인근에는 기숙형 중학교와 자율형 공립고가 계획돼 있어 교육환경은더욱 우수해질 전망입니다. ​더샵 리오몬트 모델하우스 방문은 사전홈페이지 예약제로 운영되오니 방문을 원하시는 고객께서는 예약 확인후 방문해주세요. ​더샵 리오몬트는 사상구에서 4년, 엄궁동에서 무려 16년 만에 나오는 브랜드 대단지 새 아파트로 그동안 지역에서 보기 힘들었던차별화된 혁신설계도 돋보입니다.

그리고 최근 코로나 팬데믹 이후 선호되고 있는 자연조건을 지닌 점도 빼놓을 수 없는데요. 우선 건물 배치를 보면 소비자가 선호하는 남향위주로 설계해 효율적인 채광과 통풍을 기대할 수 있겠는데요. 총 공급물량 1,305세대 중 866세대를 일반 분양하며 주차장은 가구당 약 1.

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사상 더샵 리오몬트과 3m당 평균분양가 약 1,795만원으로 책정하였으며, 중도금 무이자 및 발코니확장비 별도로 진행됩니다. 더샵 리오몬트는 부산 사상구는 선호도가 높은 주거지역이 아닌 입지로서주변환경이 계속해서 변화하고 있는 지역이라서 앞으로 지켜봐야할곳입니다. 84B타입 총 130세대 중 일반분양 30세대 공급​더샵 리오몬트 분양가.

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결론

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